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郭帆（GuoFan）

北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

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河北省承德市周臺子村：從“承德第一村”到“塞外農(nóng)民樂園”的蛻變

作者：admin | 來源：山合水易 | 時間：2017-09-28 | 關(guān)鍵詞：美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃,美麗鄉(xiāng)村設(shè)計,鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃,鄉(xiāng)村
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項目類型：美麗鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)村旅游
項目位置：河北省承德市周臺子村
項目規(guī)模：2.5平方公里

一、項目背景

目前，整個河北地區(qū)的旅游發(fā)展以“休閑”為主旋律。在2011年前夕發(fā)布的《河北省環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃》中，河北省形成以“彩環(huán)京津、休閑河北 ”為主題，突出“藍”（海濱海島）、“綠”（自然生態(tài)）、“紅”（革命圣地）、“白”（冰雪）、“黃”（皇家文化）五大特色優(yōu)勢，全面加快環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)。這預(yù)示著，河北旅游的“休閑時代”。

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項目落地實景照片

周臺子地處承德，為皇家文化和自然生態(tài)主題的集中展現(xiàn)區(qū)，這為周臺子發(fā)展文化旅游、休閑旅游帶來了絕佳的大環(huán)境。2011年，周臺子村被授予全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點，這在作為榮譽嘉獎的同時也給周臺子休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展提出了更高的要求。如何在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，進行旅游業(yè)的再次升級？當(dāng)?shù)卣?lián)合山合水易進行了相關(guān)的探索，為美麗鄉(xiāng)村的建設(shè)貢獻一份力量。

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二、項目規(guī)劃

對于周臺子村當(dāng)前所存在的資源單一、產(chǎn)業(yè)單一、功能結(jié)構(gòu)單一、配套不足 的現(xiàn)狀，山合水易本著“根植大地，師法自然”的理念進行項目的打造：以環(huán)京津冀生態(tài)休閑圈的市場需求為導(dǎo)向，以農(nóng)田、灤水等優(yōu)勢資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)、鄉(xiāng)村、商貿(mào)等延伸產(chǎn)品為主體，通過對工農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化升級，將項目區(qū)打造成為一個集農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)村休閑、文化體驗、商貿(mào)物流為一體的綜合型新時代生態(tài)旅游新農(nóng)村，一個“塞外農(nóng)民樂園”的休閑鄉(xiāng)村旅游區(qū)。

山合水易經(jīng)過多方考量，最終將項目總體構(gòu)架概括為“一軸兩帶三園四區(qū)”——

一軸：入口景觀軸；
兩帶：灤河文化景觀帶，新村歷史展示帶；
三園：綠色商貿(mào)物流園、灤河生態(tài)園、滿族風(fēng)情園；
四區(qū)：新農(nóng)村社區(qū)、居民休閑活動區(qū)、有機農(nóng)業(yè)示范區(qū)、宗教養(yǎng)生休閑區(qū)。

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一、入口景觀軸

入口景觀軸南起112國道，北接新農(nóng)村社區(qū)，整個軸線實際上是一個景觀大道，大道按雙向六車道設(shè)置，沿兩邊分別有一條長綠化帶，綠化帶里間隔栽種太陽能節(jié)能燈，大道間隔樹立四個大牌房，形成四進牌坊景觀大道，牌坊作為進村的標(biāo)志性建筑，結(jié)合道路兩旁大尺度的景觀打造，營造一種氣派并且讓人震撼的視覺氛圍。

二、灤河文化景觀帶

沿河岸種植四季常青植物營造綠色景觀環(huán)境，河中放置一大型水車，作為灤河文化景觀帶的標(biāo)志性建筑，同時也是灤河文化的地標(biāo)性建筑。灤河文化景觀帶道路用木棧道鋪設(shè)，中間增加一些小型垂釣臺和親水休閑廣場，沿路點綴一些灤河傳說故事里的人物雕塑和歷史浮雕，打造出一條極具文化韻味和休閑氛圍的文化景觀帶。

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三、新村歷史展示帶

新村歷史展示帶是沿鐵路的一條村落歷史時光走廊和婚紗攝影景觀帶，村落時光走廊鐵路一部分外圍由幾十個展示牌連接而成，展示周臺子村從記錄開始到現(xiàn)在的歷史發(fā)展過程的每一個階段，以及每個階段的重要事跡，新村歷史展示帶一方面展示村落發(fā)展歷程，另一方面遮擋鐵路與新村不和諧的景觀。婚紗攝影景觀帶沿鐵路種植樹木以及花海，打造出一條別有特色的沿鐵路生態(tài)景觀攝影帶。新建仿古小站，引入蒸汽機車、最古老的馬拉火車等，讓古老的工業(yè)文明照亮這個古老的鄉(xiāng)村，成為旅游開發(fā)的一個新亮點。

四、綠色商貿(mào)物流園

大型綠色有機農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場專業(yè)市場，為農(nóng)產(chǎn)品提供具有特色的大型交易平臺，配以完善的信息流服務(wù)，及加工、倉儲、配送、運輸?shù)确?wù)，打造環(huán)京津冀地區(qū)最大的綠色商貿(mào)物流基地，從而帶動周臺子村乃至灤平縣農(nóng)業(yè)發(fā)展。

五、灤河生態(tài)園

灤河生態(tài)園集種植、養(yǎng)殖、旅游、會議、度假、 休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光為一體，以產(chǎn)銷“綠色有機食品”為最大特色。生態(tài)園設(shè)有生態(tài)會所、度假木屋、生態(tài)餐廳、垂釣園、水上樂園、汽車營地、拓展訓(xùn)練基地、真人CS、鬼屋探險、兒童淘氣堡、認壟耕種等項目。

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六、滿族風(fēng)情園

滿族風(fēng)情園是一個以滿族文化展示與體驗為主題的民俗風(fēng)情園，滿族風(fēng)情園分布著滿族文化長廊、滿族展覽館、滿人演藝廣場、跑馬運動場、滿族文化街等體現(xiàn)滿族濃郁文化特色的設(shè)施。

七、新農(nóng)村社區(qū)

新農(nóng)村社區(qū)的建筑在原來基礎(chǔ)上做立面改造，使整體風(fēng)格統(tǒng)一，除了建筑外，完善周邊的道路、綠化帶、花園等配套設(shè)施，讓居民感覺不是住在社區(qū)而是花園。

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八、居民休閑活動區(qū)

居民休閑活動區(qū)為居民日常休閑、文娛活動的場所，把小學(xué)稍作改造，作為居民的圖書館、培訓(xùn)中心、體育活動中心、影劇院；將原有廣場改造成為音樂噴泉廣場，增加廣場休閑的趣味性；廣場外圍設(shè)置一個大戲臺，為日常文藝節(jié)慶活動提供舞臺；此外增設(shè)小型養(yǎng)老公寓、療養(yǎng)院等公益性設(shè)施，東邊狹長帶增設(shè)游步道和休息亭作為農(nóng)民休閑公園的配套。

九、有機農(nóng)業(yè)示范區(qū)

有機農(nóng)業(yè)示范區(qū)種植全國各地多種農(nóng)作物，且生長的每一個環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按照有機種植的標(biāo)準(zhǔn)操作，避免人為因素干擾，此區(qū)域?qū)τ慰土髁啃杓酉拗啤?br />
該區(qū)域分為露天種植區(qū)和大棚種植區(qū)，產(chǎn)出的有機農(nóng)產(chǎn)品除村內(nèi)部消耗以外，可通過采摘的方式出售給游客，也可以通過綠色商貿(mào)物流園發(fā)往全國各地。

十、宗教養(yǎng)生休閑區(qū)

在村后山平地上重建盤龍寺，為周邊居民行愿禮佛提供方便，同時也是延續(xù)盤龍寺文化的最佳方式。寺廟規(guī)模不用太大但是休閑配套必須完善，山上修建一大佛作為盤龍寺的標(biāo)志，同時還設(shè)置放生池、齋堂（享用齋飯的地方）、盤龍茶苑等設(shè)施，寺廟建成時邀請河北知名住持前來開光，以增加盤龍寺的名氣和帶動周臺子村的人氣。
 
三、項目總結(jié)

山合水易在周臺子的進一步開發(fā)中注重整體把握，注重三區(qū)合一的概念，即：將項目整體劃分為社區(qū)、園區(qū)、景區(qū)。社區(qū)包括居住及接待住宿等功能，園區(qū)包括生產(chǎn)、加工、體驗等內(nèi)容，景區(qū)則包含玩、體、學(xué)、研、悟等內(nèi)容。本案認為周臺子只有將這三方面的內(nèi)容統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一實施才能實現(xiàn)周臺子的全面發(fā)展。

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● 四化同步——

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化：通過基地建設(shè)、平臺搭建，將周臺子的第一產(chǎn)業(yè)進行全面提升；
鄉(xiāng)村景觀化：多角度、多元素的構(gòu)建景觀小品，優(yōu)化植物配置，提升景觀；
農(nóng)民多業(yè)化：通過第三產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，為農(nóng)民提供多種就業(yè)崗位和創(chuàng)收方式；
資源產(chǎn)品化：把現(xiàn)有的土地資源、生態(tài)資源、文化資源轉(zhuǎn)化成旅游產(chǎn)品。

周臺子旅游產(chǎn)業(yè)的核心是新農(nóng)村示范建設(shè)、生產(chǎn)模式與收益方式的轉(zhuǎn)變，山合水易認為，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、鄉(xiāng)村景觀化、農(nóng)民多業(yè)化及資源產(chǎn)品化是未來周臺子轉(zhuǎn)型升級的重要依托，重點升級項目地的景觀系統(tǒng)，優(yōu)化植物現(xiàn)狀。

● 四點創(chuàng)新

1、新農(nóng)村產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動開發(fā)
逐步顯現(xiàn)產(chǎn)、學(xué)、研一體化的聚集效應(yīng)、擴散效應(yīng)和催化效應(yīng)。

2、示范區(qū)的持續(xù)開發(fā)
改變示范區(qū)展示為主，盈利較少的現(xiàn)狀。通過產(chǎn)學(xué)研的技術(shù)支持，不斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)內(nèi)容，將產(chǎn)品對接市場，只有適應(yīng)市場的需要，才能真正的形成持續(xù)的開發(fā)。

3、創(chuàng)新基地模式
建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，在外圍建設(shè)能夠與市場對接的產(chǎn)業(yè)基地，提供示范區(qū)的產(chǎn)品保障?；鼗ㄔO(shè)無形中放大的園區(qū)的面積，標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)管理、各基地協(xié)同的方式將風(fēng)險降低到最小，采用平臺化的推廣模式將效益放射到最大。

4、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品品牌化運作
將基地掛名，品牌化統(tǒng)一包裝運作，形成周臺子的品牌，提升周臺子的軟實力。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。

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