項(xiàng)目類型：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園、田園綜合體

項(xiàng)目位置：山東省濟(jì)南市濟(jì)陽區(qū)北部曲堤鎮(zhèn)

項(xiàng)目規(guī)模：40萬畝

一、項(xiàng)目背景

2017年中央1號(hào)文件明確提出“建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園”。為認(rèn)真貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記“打造鄉(xiāng)村振興齊魯樣板”的要求，加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能，根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、財(cái)政部部署要求，2018年4月16日，山東省農(nóng)業(yè)廳、山東省財(cái)政廳發(fā)布《山東省農(nóng)業(yè)廳 山東省財(cái)政廳 關(guān)于開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)建工作的通知》，山東省正式啟動(dòng)省級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)建工作目前，濟(jì)南市已經(jīng)形成“一體兩翼多點(diǎn)”的空間格局，濟(jì)南城市發(fā)展進(jìn)入北跨黃河、南躍泰山的時(shí)代。山合水易依據(jù)濟(jì)陽區(qū)區(qū)域城市發(fā)展，結(jié)合地區(qū)優(yōu)勢(shì)，根據(jù)濟(jì)陽區(qū)黃瓜和集約化育苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，預(yù)計(jì)通過打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系和三產(chǎn)融合園區(qū)，將構(gòu)建以”黃瓜產(chǎn)業(yè)+種苗產(chǎn)業(yè)”為核心，同時(shí)融合其它五大產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。

二、項(xiàng)目策劃

通過實(shí)際考察分析，我方規(guī)劃團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目地區(qū)位、土地利用、農(nóng)業(yè)本底條件、周邊旅游資源、環(huán)境等現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，從區(qū)位、交通、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)等方面進(jìn)行深入剖析，認(rèn)為濟(jì)南“攜河北跨” 、濟(jì)陽“撤縣設(shè)區(qū)”, 需要產(chǎn)城融合新發(fā)展；濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)的落位 ，需要產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型新升級(jí)；濟(jì)陽都市后花園的角色，需要綠色生態(tài)新農(nóng)業(yè)，致力于將曲堤鎮(zhèn)打造成為濟(jì)南城市發(fā)展的新引擎，濟(jì)陽區(qū)域升級(jí)的新驅(qū)動(dòng)，城鄉(xiāng)三產(chǎn)融合的新示范。

總體定位

曲堤黃瓜產(chǎn)業(yè)以農(nóng)業(yè)大地為基底，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為核心，集產(chǎn)業(yè)種植、種苗培育、科技研發(fā)、精深加工、智慧物流、行政服務(wù)、國際會(huì)展、休閑觀光為一體，輻射帶動(dòng)，成為促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)升級(jí)發(fā)展的示范引領(lǐng)先導(dǎo)區(qū)。

目標(biāo)定位

通過曲堤黃瓜產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，推動(dòng)濟(jì)南市濟(jì)陽區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園成為國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，助力曲堤鎮(zhèn)成為中國黃瓜產(chǎn)業(yè)中心，還將成為農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展先導(dǎo)區(qū)、鄉(xiāng)村振興齊魯樣板、濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化示范基地、濟(jì)南農(nóng)文旅度假首先體驗(yàn)地

形象定位

角色演繹：聚凝產(chǎn)業(yè)、人群聚合

一曲聞韶 堤上攬翠 黃河之濱 青瓜聯(lián)盟

客群定位

(1)企業(yè)客群

濟(jì)南市濟(jì)陽區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)將進(jìn)一步加快濟(jì)陽，乃至濟(jì)南、山東的農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。同時(shí)，以園區(qū)為載體，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)集聚發(fā)展?？蒲须p創(chuàng)孵化園、數(shù)字金融服務(wù)園及國際會(huì)展培訓(xùn)園的建設(shè)，將帶動(dòng)本地及周邊城市的企業(yè)及個(gè)體入駐，實(shí)現(xiàn)濟(jì)陽農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的跨越式的發(fā)展，形成共贏。

(2)商旅客群

基于本地曲堤黃瓜原本的知名度和市場(chǎng)影響力以及不斷完善的國家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，定期開展國際國內(nèi)專業(yè)論壇、黃瓜主題農(nóng)業(yè)會(huì)展及培訓(xùn)等活動(dòng)，打造國家級(jí)黃瓜生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)，吸引種苗科研、農(nóng)技農(nóng)資、生產(chǎn)加工、機(jī)械智造等專業(yè)領(lǐng)域的商旅客群。

(3)休閑客群

以濟(jì)南及周邊城市的家庭客群為主體，形成濟(jì)陽作為濟(jì)南都市后花園的重要拼圖。通過升級(jí)主題化的農(nóng)旅休閑體驗(yàn)?zāi)Ｊ剑蛟炝己蒙鷳B(tài)環(huán)境下的兒童親子空間、度假觀光空間和農(nóng)事體驗(yàn)空間，成為省會(huì)城市家庭出游和青少年研學(xué)游的重要承載地，從而促進(jìn)發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)形成真正產(chǎn)業(yè)融合。

(4)原住客群

通過國家級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，原住村民從居住條件、生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)升級(jí)到休閑娛樂等各個(gè)層面享受全方位的發(fā)展紅利，生活品質(zhì)和風(fēng)貌得到最大化的改善。他們?cè)趫@區(qū)中生產(chǎn)、生活、消費(fèi)，成為園區(qū)中最緊密和最基本的客群。

三、總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)

核心區(qū)根據(jù)整體場(chǎng)地現(xiàn)狀功能分布及產(chǎn)業(yè)布局，充分與濟(jì)北生命科技園規(guī)劃、曲堤鎮(zhèn)社區(qū)合村并點(diǎn)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興規(guī)劃及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等已經(jīng)規(guī)劃實(shí)施的方案緊密銜接，打造“雙核、一心、兩軸、四區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

(1)雙核驅(qū)動(dòng)：曲堤黃瓜交易產(chǎn)業(yè)核、集約化育苗產(chǎn)業(yè)核

依托原有的曲堤鎮(zhèn)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)和垛石鎮(zhèn)安信種苗股份有限公司的種苗蔬菜集約化育苗基地打造“交易產(chǎn)業(yè)”和“育苗產(chǎn)業(yè)”兩大產(chǎn)業(yè)核心，形成雙核驅(qū)動(dòng)下的戰(zhàn)略發(fā)展。通過主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)最重要的兩極：“科技育種育苗”和“市場(chǎng)銷售交易”促進(jìn)科學(xué)與生產(chǎn)力的緊密轉(zhuǎn)換，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)高效發(fā)展。

(2)一心引領(lǐng)：曲堤黃瓜產(chǎn)業(yè)中心

——注重與濟(jì)北生命科技園的緊密銜接和南延發(fā)展，打造具有“行政服務(wù)、科研雙創(chuàng)、會(huì)展培訓(xùn)和主題體驗(yàn)”等功能的中心區(qū)域。成為曲堤現(xiàn)代都市發(fā)展中農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)最為核心的中樞板塊，指導(dǎo)、驅(qū)動(dòng)整體園區(qū)的發(fā)展。未來的“一心”與生命科技園緊密融合，成為濟(jì)陽都市化進(jìn)程的重要增長(zhǎng)極。

——根據(jù)“一心”的功能布局，劃分為四個(gè)板塊：行政金融服務(wù)園、科研雙創(chuàng)孵化園、國際會(huì)展培訓(xùn)園、黃瓜主題體驗(yàn)園。

(3)兩軸連接 ：產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、產(chǎn)業(yè)融合軸

通過對(duì)大寺干河水系的整治和沿線道路的建設(shè)連通“安信種業(yè)”和“交易市場(chǎng)”，形成從種子成長(zhǎng)為產(chǎn)品的“產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸”;將濟(jì)北生命科技園核心區(qū)的規(guī)劃主軸向南延續(xù)，打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園“一心”的空間發(fā)展軸線，形成核心區(qū)的“產(chǎn)業(yè)融合軸”。

(4)四區(qū)示范：組團(tuán)布局

農(nóng)產(chǎn)品加工與物流園區(qū)，黃瓜生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)，農(nóng)業(yè)廢棄物綜合處理區(qū)，生態(tài)化新農(nóng)人宜居社區(qū)。 以“聚焦產(chǎn)業(yè)并促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)”為目標(biāo)，打造“雙核、一心”之外的四大片區(qū)，形成“雙核驅(qū)動(dòng)、一心引領(lǐng)”下的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)升級(jí)承載地和“宜產(chǎn)與宜居”的示范區(qū)，從而構(gòu)建完整的核心區(qū)布局，帶動(dòng)整體產(chǎn)業(yè)和區(qū)域風(fēng)貌的升級(jí)發(fā)展。

四、項(xiàng)目總結(jié)

曲堤黃瓜產(chǎn)業(yè)通過打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系和三產(chǎn)融合園區(qū)，將構(gòu)建以“黃瓜產(chǎn)業(yè)+種苗產(chǎn)業(yè)”為核心，同時(shí)融合農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)、農(nóng)機(jī)具生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)、會(huì)展培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)、休閑度假產(chǎn)業(yè)，五大產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。

以農(nóng)業(yè)為基底，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)升級(jí)

曲堤黃瓜產(chǎn)業(yè)以農(nóng)業(yè)大地為基底，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為核心，集產(chǎn)業(yè)種植、種苗培育、科技研發(fā)、精深加工、智慧物流、行政服務(wù)、國際會(huì)展、休閑觀光為一體，輻射帶動(dòng)，成為促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)升級(jí)發(fā)展的示范引領(lǐng)先導(dǎo)區(qū)。

依托產(chǎn)業(yè)布局，進(jìn)行特色景觀設(shè)計(jì)

山合水易依據(jù)場(chǎng)地現(xiàn)狀功能分布及產(chǎn)業(yè)布局，充分與濟(jì)北生命科技園規(guī)劃、曲堤鎮(zhèn)社區(qū)合村并點(diǎn)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興規(guī)劃及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等已經(jīng)規(guī)劃實(shí)施的方案緊密銜接，打造“雙核、一心、兩軸、四區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，促進(jìn)三產(chǎn)融合

濟(jì)陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的升級(jí)發(fā)展將依托良好的資源優(yōu)勢(shì)成為濟(jì)南城市發(fā)展的新引擎、濟(jì)陽區(qū)域升級(jí)的新驅(qū)動(dòng)、城鄉(xiāng)三產(chǎn)融合的新示范。

聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請(qǐng)致電山合水易400-650-6990。