項目類型：休閑養(yǎng)老社區(qū)
項目地址：內(nèi)蒙古包頭市九原區(qū)阿嘎如泰蘇木
項目規(guī)模：4620畝
項目特色：以新型農(nóng)業(yè)觀光和綠色休閑為支撐，打造北疆最大的活力養(yǎng)老示范區(qū)

一. 項目背景

項目地位于包頭市九原區(qū)阿嘎如泰蘇木，該地區(qū)處于城市西北門戶，是連接華北、西北的重要節(jié)點之一，同時距離呼和浩特和鄂爾多斯也都在2小時范圍內(nèi)，可將呼包鄂城市群作為項目地的主要市場，也可作為進疆入藏自駕游的中轉站。山合水易機構基于對該區(qū)域的區(qū)域特點、用地現(xiàn)狀、國家政策等分析，結合當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)資源條件，依托經(jīng)濟轉型和國民市場需求提升的契機，致力于將項目打造為打造以“新型農(nóng)業(yè)觀光”和“綠色休閑旅游”為支撐的北疆首席“活力養(yǎng)老示范區(qū)”。
 

二. 項目策劃

山合水易機構基于對項目地的區(qū)位、資源條件等特征分析，以農(nóng)業(yè)、旅游和養(yǎng)老為三大功能板塊做定位，分別針對親子農(nóng)莊系統(tǒng)、溫室、農(nóng)業(yè)博覽系統(tǒng)，養(yǎng)老安居，老年文化等系統(tǒng)，結合田園農(nóng)業(yè)資源進行劃分。劃分為四大區(qū)域，養(yǎng)老養(yǎng)生生活區(qū)、國家農(nóng)業(yè)公園區(qū)、活力旅游度假區(qū)和時尚旅游度假區(qū)，開發(fā)建設涵蓋了旅游休閑、親子體驗和養(yǎng)老等板塊的的綜合養(yǎng)老模式。
 

三. 重點項目介紹

● 養(yǎng)老養(yǎng)生生活區(qū)

該區(qū)域結合已經(jīng)建成的牧民新村等居住類社區(qū)，選取大青山腳下一片舒緩的地勢并依托本區(qū)域農(nóng)業(yè)休閑和旅游度假的功能，打造出一處全齡化的養(yǎng)生養(yǎng)老生活區(qū)，分別包含山地別墅養(yǎng)老區(qū)、情境洋房養(yǎng)老區(qū)、親子居家養(yǎng)老區(qū)和多層公寓養(yǎng)老區(qū)。
 

三個養(yǎng)老社區(qū)之間及與現(xiàn)狀已建的別墅區(qū)之間運用大面積的綠化作為分割，形成社區(qū)之間的綠化景觀帶。在綠化景觀帶中布置小型社區(qū)農(nóng)田，形成社區(qū)獨享的私屬農(nóng)耕領地，滿足居民和在此養(yǎng)老的群體一種私屬獲得感需求，是一種將農(nóng)業(yè)田園資源與養(yǎng)老緊密結合的養(yǎng)老社區(qū)生活模式。

● 國家農(nóng)業(yè)公園區(qū)

區(qū)別于當前業(yè)已存在的農(nóng)家樂、果林采摘、蔬菜種植等相對單一、傳統(tǒng)的休閑農(nóng)業(yè)體驗方式，本區(qū)域通過廣闊集約的農(nóng)業(yè)土地和創(chuàng)新發(fā)展的設計理念以農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)業(yè)科技為核心，以園林化的鄉(xiāng)村景觀、生態(tài)化的郊野田園、景觀化的農(nóng)耕文化、產(chǎn)業(yè)化的組細形式、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)展示成為“呼包鄂”黃金三角區(qū)最具影響力的新型休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展示范基地和內(nèi)蒙地區(qū)“農(nóng)業(yè)嘉年華”的承辦基地。

農(nóng)田種植以生態(tài)化的理念為依托既承載著公園景觀的視覺功能同時可以滿足本區(qū)域和包頭市居民農(nóng)田認養(yǎng)、親子種植等度假的需求。在公園里還設有田園風味濃郁的農(nóng)業(yè)大地景觀，可滿足住宿、餐飲、娛樂需求的田園休閑木屋，提供不同度假需求和住宿的體驗，親近自然，體驗生態(tài)，于田野之中感受歸隱田園的樂趣。
 

● 活力旅游度假區(qū)

利用當?shù)刎S富的地熱資源打造溫泉主題旅游度假區(qū)，布置具有養(yǎng)生功能的溫泉假日酒店。結合當?shù)氐纳鷳B(tài)農(nóng)業(yè)資源，打造娛樂休閑、健康飲食為一體的度假養(yǎng)老基地。園區(qū)內(nèi)規(guī)劃設計生態(tài)餐廳，以全封閉的室內(nèi)空間打造生態(tài)、綠色的就餐環(huán)境，形成全天候的、全季節(jié)的美食圣地。為老年群體從娛樂休閑、飲食、住宿等多重方面提供細致周到的養(yǎng)老服務。

畜牧業(yè)是項目地的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，但是由于超限放牧，不科學的耕作方式造成植被破壞。這種現(xiàn)象在我國以粗放型農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)方式為主的地區(qū)比較常見，不利于我國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展政策的執(zhí)行。山合水易機構將因地制宜的理念貫穿到項目地的規(guī)劃設計中，對當?shù)氐淖匀?、?jīng)濟區(qū)位條件進行綜合分析，著手于集養(yǎng)老、度假、休閑為一體的田園養(yǎng)老示范區(qū)的打造，具有現(xiàn)實意義。
 

四. 項目總結

隨著人口老齡化帶來的養(yǎng)老服務事業(yè)的發(fā)展，加上國家不斷的政策優(yōu)惠與支持，田園養(yǎng)老以其極有特色的內(nèi)容和模式，將田園農(nóng)業(yè)與養(yǎng)老服務相結合，必然會成為有一定消費能力的中老年群體的主要選擇。山合水易機構在對內(nèi)蒙古百善源養(yǎng)老社區(qū)項目地的區(qū)位特點、市場條件等分析過后，根據(jù)因地制宜的原則，展開科學合理的規(guī)劃和設計。

● 依托區(qū)位條件，明確區(qū)位優(yōu)勢進行開發(fā)。項目地所在地區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，既可覆蓋呼包鄂城市群，也可以作為進疆入藏的中轉站，項目地周邊景區(qū)眾多，依托周邊資源進行聯(lián)動發(fā)展，，以擴展項目地的客戶群體和市場占有。

● 政策對產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的導向作用十分重要，山合水易機構對國家、包頭市、阿嘎如泰蘇木不同層級的整體規(guī)劃方向進行深入解讀，通過對項目地的SWOT進行分析，明確了開發(fā)百善源養(yǎng)老旅游項目的可行性和優(yōu)劣條件，為項目的順利開發(fā)提供正確的引導方向。

● 對項目的功能、目標、市場進行細分，定位。從形式上和內(nèi)容上都進行明晰的發(fā)展規(guī)劃，明確客戶群體的來源和消費特點，對園區(qū)內(nèi)有針對性、鮮明性的規(guī)劃設計，以提升園區(qū)的整體印象和服務水平。

 
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。