一、國外養(yǎng)老地產(chǎn)模式匯總表

　　二、國外養(yǎng)老地產(chǎn)模式借鑒

　　1、運(yùn)作方式

　　(1)完善的社會(huì)保障制度、金融服務(wù)體系、加強(qiáng)老年人的支付能力;

　　(2)后期通過專業(yè)化運(yùn)營，提高服務(wù)質(zhì)量;

　　2、開發(fā)主體

　　(1)允許開發(fā)商進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域提供不同收入人群的以不同層次的養(yǎng)老需求;

　　(2)政府需對低收入群體提供福利性的、不以盈利為目的的養(yǎng)老服務(wù);

　　3、產(chǎn)品與配套

　　(1)產(chǎn)品設(shè)計(jì)需充分考慮老年人的特殊需求，針對不同行為能力的老人設(shè)計(jì)不同的產(chǎn)品;

　　(2)良好的醫(yī)療，各種娛樂、文化、體育等設(shè)施，以及為老年人組織的各種活動(dòng);

　　4、住宅模式

　　(1)不局限于固定的住宅模式，根據(jù)不同的區(qū)位，文化及地理?xiàng)l件，經(jīng)濟(jì)條件等設(shè)計(jì)出適合自身的養(yǎng)老住宅模式。

　　發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)體系和社會(huì)保障制度相對完善，在養(yǎng)老地產(chǎn)這塊發(fā)展的也較為成熟，開發(fā)主體多以政府為主，且有較高的福利政策以及完備的配套設(shè)施予以支持。相比較而言，如做大規(guī)模、綜合性養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，美國模式參考價(jià)值大一些;如做小規(guī)模的、社區(qū)嵌入式的項(xiàng)目，日本和新加坡的模式可以借鑒一下。

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