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農(nóng)村建設(shè)用地審批程序

作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2019-10-28 | 關(guān)鍵詞:農(nóng)村建設(shè)用地審批,宅基地建設(shè)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,建設(shè)用地是需要審批報(bào)備才能夠使用的。那么,農(nóng)民建設(shè)自家宅基地,需要進(jìn)行建設(shè)用地審批嗎?答案是需要的。下面以湖北省為例介紹一下農(nóng)村建設(shè)用地審批程序。
 

農(nóng)村建設(shè)用地審批,宅基地建設(shè)


一、由申請(qǐng)建房戶向村委會(huì)提出建房用地申請(qǐng)

 

申請(qǐng)建房戶必須符合以下條件:

 

1、申請(qǐng)人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,即申請(qǐng)人戶口必須在本村或本組;

 

2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口;

 

3、申請(qǐng)人必須符合“一戶一宅”規(guī)定,已有宅基地的不予批準(zhǔn);

 

4、申請(qǐng)人將原有住房買(mǎi)賣(mài)、出租、贈(zèng)與他人的,不予批準(zhǔn);

 

5、申請(qǐng)占用耕地、林地、園地的每戶不得超過(guò)140平方米,占用未利用地的每戶不得超過(guò)200平方米。

 

二、由村委會(huì)對(duì)村民建房用地申請(qǐng)條件進(jìn)行審查

 

三、張榜公布

 

經(jīng)村委會(huì)審查通過(guò)后,將申請(qǐng)內(nèi)容和審查結(jié)果在村委會(huì)所在地和申請(qǐng)人所在的村民小組分別張貼公告進(jìn)行公示,征求村民意見(jiàn)。
 

農(nóng)村建設(shè)用地審批,宅基地建設(shè)


四、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核

 

公告期滿無(wú)異議的,由村委會(huì)上報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,審核通過(guò)后,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府委托所在地國(guó)土資源所工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查并審核以下內(nèi)容:

 

1、審核村委會(huì)的審查結(jié)果是否真實(shí);

 

2、審核用地范圍是否符合土地利用總體規(guī)劃;

 

3、審核建房選址是否符合村(鎮(zhèn))規(guī)劃;

 

4、審核建房選址是否符合其他相關(guān)法律規(guī)定。

 

五、報(bào)縣人民政府審批

 

經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核通過(guò)的,由縣國(guó)土資源局實(shí)施用地報(bào)批和供地手續(xù),報(bào)縣人民政府審批,頒發(fā)《建設(shè)用地通知書(shū)》。

 

六、批放宅基地

 

經(jīng)審批后,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源所工作人員按照審批結(jié)果,現(xiàn)場(chǎng)丈量批放宅基地。

 

七、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核

 

房屋建成后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源所工作人員到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核,查核用地戶是否按照批準(zhǔn)面積和要求使用宅基地,并填寫(xiě)地籍調(diào)查表。

 

八、頒發(fā)證書(shū)

 

復(fù)核通過(guò)后,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源所收集相關(guān)資料,報(bào)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。

END

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