隨著中央政府、各地方政府陸續(xù)發(fā)布特色小鎮(zhèn)培育的支持政策文件，以及旅游度假消費(fèi)需求、金融資本投資需求的不斷升級(jí)，特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的“香餑餑”。

特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的選址要點(diǎn)
 

1、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)要好。

良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)是特色小鎮(zhèn)發(fā)展的關(guān)鍵。以浙江省為例，改革開放30多年來(lái)，浙江形成了一批產(chǎn)業(yè)特色較強(qiáng)、區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯的經(jīng)濟(jì)體，為現(xiàn)在以特色小鎮(zhèn)建設(shè)為出口的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了強(qiáng)大的特色產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

如依托阿里巴巴、富士康等優(yōu)勢(shì)平臺(tái)資源，集聚各類涉云企業(yè)近300家，涵蓋APP開發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)金融、數(shù)據(jù)挖掘等多個(gè)領(lǐng)域而落地的杭州西湖云棲小鎮(zhèn);以高端海洋工程動(dòng)力裝備制造業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展新材料、機(jī)電與電子、信息與控制、新能源等上下游配套產(chǎn)業(yè)，打造了國(guó)內(nèi)一流的高端海洋工程動(dòng)力裝備制造業(yè)的寧波市江北動(dòng)力小鎮(zhèn)。

2、客流量大，交通便捷。

客流量是保證特色小鎮(zhèn)有穩(wěn)定現(xiàn)金流，保持活躍的基本條件，同時(shí)小鎮(zhèn)應(yīng)該與大城市之間有便捷的交通聯(lián)系。

例如浙江桐廬養(yǎng)生小鎮(zhèn)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)盡顯，正合乎“超然于城市之上，歸隱于田林之間”的慢生活體驗(yàn)。由于縣城高速互通、杭黃城際鐵路站等對(duì)外交通樞紐的布局建設(shè)，G25高速(原杭新景高速)、320國(guó)道，05、16、20、23四條省道和富春江、分水江航道穿境而過(guò)，年吞吐量達(dá)385萬(wàn)噸的國(guó)際貿(mào)易港建成使用，構(gòu)成完整的水陸交通網(wǎng)絡(luò)。

而恰恰與之相反的浙江省的奉化養(yǎng)生小鎮(zhèn)卻因交通因素的限制，香港寶能國(guó)際控股有限公司項(xiàng)目總投資80億美元(約500億元人民幣)，協(xié)議外資8億美元全部撤資。成為浙江省第一個(gè)從省級(jí)特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建對(duì)象降格為省級(jí)特色小鎮(zhèn)培育對(duì)象的項(xiàng)目。

3、環(huán)境優(yōu)勢(shì)突出。

山、水、林、田、城等生態(tài)優(yōu)勢(shì)突出，或者是特色文化底蘊(yùn)濃厚。會(huì)有利于塑造小鎮(zhèn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力與市場(chǎng)吸引力，更有利于特色產(chǎn)業(yè)的培育與文化產(chǎn)業(yè)的加持，對(duì)于地域特色文化也是一種保護(hù)與傳承。

特色小鎮(zhèn)的核心要素是什么?
 

1、特色產(chǎn)業(yè)的培育。

根據(jù)中央政策要求，特色小鎮(zhèn)培育的關(guān)鍵在于特色產(chǎn)業(yè)的培育，比如環(huán)保、旅游、信息、健康、時(shí)尚、金融、高端裝備制造等戰(zhàn)略性的新興產(chǎn)業(yè)，特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)滿足“腦洞、性感、接地氣”的基本要求。

特色產(chǎn)業(yè)培育的關(guān)鍵在于要有特色項(xiàng)目的支撐。首先要有核心項(xiàng)目(超級(jí)IP)，能夠產(chǎn)生良性現(xiàn)金流，提升小鎮(zhèn)的自身造血功能與變現(xiàn)能力。核心項(xiàng)目涵蓋生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域里好玩的項(xiàng)目，同時(shí)也是盈利能力較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

其次，要有支撐項(xiàng)目，包括有“吃、住、行、游、購(gòu)、娛、學(xué)、養(yǎng)、思”等九大產(chǎn)業(yè)高頻消費(fèi)項(xiàng)目，滿足游客旅游度假的消費(fèi)需求，保障穩(wěn)定的正向現(xiàn)金流。

聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目多集中在中心小鎮(zhèn)周邊的美麗鄉(xiāng)村，通過(guò)中心小鎮(zhèn)的輻射與帶動(dòng)作用，促進(jìn)其周邊美麗鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)升級(jí)，形成以小鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)為引擎的產(chǎn)業(yè)集群，提供返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)、全民創(chuàng)新的落地項(xiàng)目，為當(dāng)?shù)匕傩仗峁┚蜆I(yè)崗位，增加收入，改善美麗鄉(xiāng)村的人居環(huán)境。

2、覆蓋中心城鎮(zhèn)和輻射美麗鄉(xiāng)村。

特色小鎮(zhèn)“非鎮(zhèn)非區(qū)”，不是行政區(qū)劃單元上的一個(gè)鎮(zhèn)，也不是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一個(gè)區(qū)，應(yīng)包括中心城鎮(zhèn)與輻射美麗鄉(xiāng)村，中心城鎮(zhèn)作為特色小鎮(zhèn)的“產(chǎn)業(yè)造血”中心，應(yīng)凸顯其經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)作用，輻射周邊美麗鄉(xiāng)村發(fā)展，提升鎮(zhèn)域范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化與物理空間美化，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

3、將城市消費(fèi)導(dǎo)入小鎮(zhèn)。

通過(guò)活動(dòng)運(yùn)營(yíng)將城市消費(fèi)導(dǎo)入小鎮(zhèn)，讓小鎮(zhèn)變得更加年輕。結(jié)合田園親子、青年玩酷、中年養(yǎng)生、老年養(yǎng)老的旅游消費(fèi)需求，在小鎮(zhèn)配套“吃、住、行、游、購(gòu)、娛、學(xué)、養(yǎng)、思”等城市消費(fèi)項(xiàng)目，升級(jí)小鎮(zhèn)現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，并幫助當(dāng)?shù)啬苋朔趸瘎?chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，帶動(dòng)屬地百姓就業(yè)致富。

特色小鎮(zhèn)近幾年來(lái)一直是我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的熱點(diǎn)之一，并且這種熱度在新的一年里還將持續(xù)。旅游業(yè)現(xiàn)已從傳統(tǒng)、單一的觀光游發(fā)展成為形式多樣、內(nèi)容豐富、特色顯著的旅游，色小鎮(zhèn)的發(fā)展也將更加迎合消費(fèi)者的喜好，提供細(xì)致化、定制化、個(gè)性化的旅游產(chǎn)品來(lái)吸引更多游客。