一、田園綜合體的發(fā)展背景
 

從農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段來看，現(xiàn)階段，面對新的形勢，以往幾年的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式和園區(qū)建設(shè)都不適宜現(xiàn)在。具體情況包括：

1.對土地政策的嚴格要求，127號文件明確化

2.由于各級政府地產(chǎn)經(jīng)濟疲軟，導致增長乏力

3.傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)固化，瓶頸明顯出現(xiàn)

4.有限空間內(nèi)的升值區(qū)間變窄

在城市發(fā)展的過程中，近年來出現(xiàn)了一種“城市綜合體”，即利用綜合服務(wù)來改變傳統(tǒng)單一的失敗模式。萬達廣場是這種模式的代表。

要解決當前農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，農(nóng)村綠化等問題，還要突破以上四個基本情況。田園綜合體是更好的模型之一。
 

二、田園綜合體的概念內(nèi)涵

從業(yè)態(tài)上來看，田園綜合體是農(nóng)業(yè)+文創(chuàng)+新農(nóng)村的綜合發(fā)展模式，是以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以旅游為驅(qū)動，以原住民、新住民和游客等幾類人群為主形成的新型社區(qū)群落。從其內(nèi)涵和外延上來看，田園綜合體是在原有的生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑旅游基礎(chǔ)上的延伸和發(fā)展。

而縱觀農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展歷程就不難看出，田園綜合體并非憑空產(chǎn)生，是在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化等發(fā)展歷程基礎(chǔ)上，結(jié)合新形勢下農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護的多重客觀需求而提出的，有其現(xiàn)實背景。縱觀農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展進程就不難看出，田園綜合體與農(nóng)業(yè)綜合體、農(nóng)業(yè)旅游綜合體等概念在內(nèi)涵上是一脈相承的，并非“橫空出世”的全新概念，至于叫農(nóng)業(yè)綜合體還是田園綜合體還是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟綜合體，只是角度不同，本質(zhì)內(nèi)涵是一樣的。

田園綜合體，是基于物理空間的概念觀點，還有種植、有人口，有服務(wù)、還有商業(yè)貿(mào)易活動，農(nóng)業(yè)綜合體是基于產(chǎn)業(yè)思維的概念觀點。

田園綜合體是多種配套的綜合。以前的農(nóng)場和公園，幾個農(nóng)場聚集在一起，這是公園的雛形，但只是集合而沒有綜合的內(nèi)涵。

田園綜合體應(yīng)是3-5個產(chǎn)業(yè)跨鏈條循環(huán)、農(nóng)業(yè)一二三產(chǎn)業(yè)有機融合、多產(chǎn)業(yè)相互依存共存、多功能的集聚區(qū)。