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北京山合水易機構 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家
鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃,是旅游規(guī)劃的一種。從資源的角度而言,是以村落、郊野、田園等環(huán)境為依托,通過對資源的分析、對比,形成一種具有特色的發(fā)展方向。近期,鄉(xiāng)村旅游往往和新農村建設聯(lián)系在一起。鄉(xiāng)村旅游發(fā)展是鄉(xiāng)村創(chuàng)新經(jīng)濟學理論下的一個成功實踐。
鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃與開發(fā)需要明確這五個問題
一、到底是開發(fā),還是破壞?
為了搞鄉(xiāng)村旅游,某村村干部嫌道路太窄,汽車開不進村,結果把村口一棵幾百年的皂角樹給砍了,伴隨這棵皂角樹的一座明朝的石橋也給拆了。據(jù)說要把橋放在村里當一個景點,到底會不會復建不得而知,至少筆者看到由于拆除已造成石欄桿大面積損壞。
為了搞鄉(xiāng)村旅游,某村動員將村民全部遷出,另置房屋安置。本以為他們要保留老宅進行改造,誰知最后竟把這些老宅也給推翻了,重新建了一片不知道屬于南方還是北方的建筑,而拆除的木雕、石雕、磚雕、瓦片、木材被改造成各種各樣的展示物,堆放在新建的房屋院子里。
當鄉(xiāng)村旅游被當成一個產(chǎn)業(yè)提上日程后,資本緊隨而來,開始大舉牟利。于是,自然環(huán)境、傳統(tǒng)建筑、民俗民風、農事傳承遭到重創(chuàng)。
二、到底是圈地,還是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游?
某房產(chǎn)商大舉拿下三千畝的山地加農田,高調宣稱要搞休閑農業(yè)項目。先拉圍墻,把自己的地盤牢牢的圈起來,附帶讓圍墻周邊的農田部分遭殃。這不是高潮,高潮是圍墻拉好后,一荒三年再不理會。更高潮的是,三年后,里面像長蘑菇一樣長出很多獨棟別墅,人家稱是康養(yǎng)項目。筆者很納悶,他是怎么把土地變成建設用地的?
打著鄉(xiāng)村旅游、休閑農業(yè)的大旗,各路資本紛紛下鄉(xiāng)拿地,然后開始向政府伸手,把本該扶持三農發(fā)展的各項資金設法套走。更有甚者,不做任何建設,只是一味套補助。
很多主題公園、游樂場也開始巧借東風,大規(guī)模進軍城郊的農村,成片成片的毀林、毀地、毀村。招商拿地的時候,承諾發(fā)展農業(yè)、拉動農村升級轉型,最后卻是目的性非常強的娛樂項目。
至于像河北出現(xiàn)的上千畝已流轉土地“毀約棄耕”,不但浪費了土地資源,而且拖欠農民土地租賃款給農民造成傷害,這種傷害是多重的持久的。
相比以上情況,那些種了一片樹卻再也沒有動靜的,或者的確有鄉(xiāng)村旅游項目卻造成嚴重浪費和重度污染的,就是小巫見大巫了。
三、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃,誰來監(jiān)管?
一個坊間故事,某地旅游局請了一位名頭很大的規(guī)劃專家來論證一個鄉(xiāng)村旅游項目的可行性,該專家居然問當?shù)仡I導:你是想讓這個規(guī)劃通過,還是不想?言外之意,想通過我就可勁說好,想不通過我就把它批的狗屁不是。
某些規(guī)劃大師,頂著各類獲獎證書,張嘴法國莊園,閉嘴英國農莊,跑到某地轉一圈,前后兩天,鞋上連點土都沒有沾上,就在一個月后提交了一份印刷精美、封面封底占去五分之一厚度、足有三斤重的規(guī)劃方案。如果你提出質疑,這些規(guī)劃師就滿臉不屑,你們懂啥?
翻翻某些大師的規(guī)劃,拋開不時出現(xiàn)的英文名詞不說,拋開滿篇的產(chǎn)業(yè)化、模式化、標準化不說,拋開一千畝的土地能不能容納需要一萬畝土地支撐的項目不說,拋開熱帶作物制成的伴手禮怎么出現(xiàn)在東北不說,拋開那些洋建筑不說,拋開那些不倫不類的設計不說,筆者就想問問某一位大師:你的規(guī)劃方案里面,怎么有一處把項目所在縣的名字寫錯成其它縣了呢?到底是失誤,還是修改的其它縣規(guī)劃方案?
四、鄉(xiāng)村旅游是打造景區(qū)、公園、娛樂場嗎?
參觀過很多鄉(xiāng)村旅游項目,忍不住想質疑:這不就是把公園搬到鄉(xiāng)間嗎?或者說僅是位于鄉(xiāng)間的一個游樂場?
筆者在某地居然還看到過一例造山的,生生的在莊園里要造一座土山,問他們要干嘛,回答要搞滑草項目。
還有一個地方,為了配合燒烤,建了一個浪漫的“曲水流觴”,模仿古人林間石泉漂流飲酒。人家介紹說邊吃羊肉串,邊在溪溝里取過漂流而來的啤酒一飲而盡,豈不快意?
為了所謂的特色,很多鄉(xiāng)村旅游項目可謂出盡奇招、妙招、玄招!在筆者看來,要么一味求怪、求奇,要么一味求大、求全。不是不可以出奇,問題是,是不是有點喧賓奪主?背離初衷?
五、外來和尚真的會好好念經(jīng)嗎?
眼下,鄉(xiāng)村旅游開發(fā),熱火朝天!從中央到地方,各級政府都非常重視,很多地方出臺了很多扶持政策和實施細則,吸引各路資本進來投資。
事實上,當前鄉(xiāng)村旅游的經(jīng)營主體大部分是外來資本滲入,這些下鄉(xiāng)資本有著敏銳的市場嗅覺,能迅速捕捉到市場的脈動,而這種基于長期對市場的潛心研究得出的判斷,應該說是正確的。
問題是,資本到來后,要么形成大規(guī)模的隱性地方債務,要么為了盡快回籠資金不計后果的盲目發(fā)展,把鄉(xiāng)村旅游項目變成了一個吸金利器。
由于盲目發(fā)展,一窩蜂搞開發(fā),再加上政府層面缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和引導,或者說怕得罪外來資本,導致經(jīng)營者層面一味追求短、平、快,要么忽視合理規(guī)劃、缺乏差異化主題、造成同質化嚴重,從而為了爭客源帶來惡性競爭;要么涸澤而漁、焚林而獵,造成嚴重破壞和污染。
無論是外來資本還是本土資本,都應放低身段、尊重鄉(xiāng)村、尊重沾染泥土氣息的藝術與生活智慧,從實際出發(fā),以協(xié)助者的身份參與傳統(tǒng)村落的保護、鄉(xiāng)土文化的重建,而不是帶著骨子里的高人一等,到村里施助或者越俎代庖,否則,美麗鄉(xiāng)村建設,美麗鄉(xiāng)村旅游,只會作為城市的延伸而存在,而再也不是我們的初衷。