在全國(guó)如火如荼的大棚房整治過(guò)后，一個(gè)新的問(wèn)題擺在休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者面前，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游要堅(jiān)持什么路子發(fā)展?有什么需要改變的嗎?
 

休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)和鄉(xiāng)村旅游企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型

1、“重資產(chǎn)”轉(zhuǎn)向“重運(yùn)營(yíng)”

許多投資者一開始做的，是抓住主要休閑農(nóng)業(yè)股利政策，從而盲目跟風(fēng)，以為只要搶占先機(jī)，就可以賺取真金白銀，并沒有進(jìn)行當(dāng)?shù)刭Y源條件的分析，沒有深入研究周邊市場(chǎng)需求。休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展沒有定位，沒有產(chǎn)業(yè)主題，沒有特色，甚至缺乏創(chuàng)新管理人才。最后自然導(dǎo)致沒有利潤(rùn)。

隨著土地利用政策的收緊和人們對(duì)休閑農(nóng)業(yè)需求的多樣化，以觀光、餐飲、打牌、垂釣為主的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，肯定沒有競(jìng)爭(zhēng)力。休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展將日益考驗(yàn)投資者的經(jīng)營(yíng)能力。

休閑農(nóng)業(yè)不是比投資多，而是拼經(jīng)營(yíng)人才和運(yùn)營(yíng)管理。休閑農(nóng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)不僅要賣生產(chǎn)，還要賣生態(tài)、賣生活，賣智慧、賣知識(shí)、賣產(chǎn)品。

2、“重休閑”轉(zhuǎn)向“重農(nóng)業(yè)”

違規(guī)的大棚房被拆除后，一些以吃、住、玩為主的非農(nóng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目恢復(fù)了農(nóng)田的使用屬性。之前的大棚房主要是為了休閑而做所謂的“休閑農(nóng)業(yè)”，而不是真正的農(nóng)業(yè)。

后“大棚房”時(shí)代，主要是重視現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，除了發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)增產(chǎn)增收之外，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游主要是圍繞農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民展開各種鄉(xiāng)村振興的舉措，挖掘鄉(xiāng)村與農(nóng)業(yè)的功能作用，做好“農(nóng)業(yè) ”。

鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展是根本。跳出行業(yè)發(fā)揮休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的都是懸崖走鋼絲，刀尖上行走，這是難度大，風(fēng)險(xiǎn)也大?？炕巨r(nóng)田來(lái)玩吃喝玩樂(lè)，基本上是逆水行舟。

目前休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，一定要思考產(chǎn)業(yè)的問(wèn)題，哪怕產(chǎn)業(yè)是通過(guò)合作的方式解決的，最好是發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富增收有帶動(dòng)力的產(chǎn)業(yè)，千萬(wàn)別總想著在鄉(xiāng)村蓋房子的地產(chǎn)套路肯定不是一條好路。

休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游要以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，使農(nóng)業(yè)與旅游有機(jī)的結(jié)合在一起，實(shí)現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)有機(jī)的融合發(fā)展。

3、“重建設(shè)”轉(zhuǎn)向“重創(chuàng)意”

在“大棚房”改造，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游后，堅(jiān)持輕資產(chǎn)建設(shè)一些大的資金需求，將減少大量房屋設(shè)施的區(qū)域，因?yàn)楦丶t線不能再見面，一定要嚴(yán)格通過(guò)國(guó)有土地使用政策的遵守。

因此，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的未來(lái)發(fā)展是如何發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)等，圍繞農(nóng)村工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)創(chuàng)造性休閑體驗(yàn)活動(dòng)，這不僅是城市消費(fèi)者的生活需求，也是未來(lái)休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向。

以后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游主要是利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活、生態(tài)資源，借助創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的思維邏輯和發(fā)展理念，進(jìn)一步拓展鄉(xiāng)村與農(nóng)業(yè)功能、整合資源、拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，引領(lǐng)、示范、帶動(dòng)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民脫貧致富。

4、“找關(guān)系”轉(zhuǎn)向“找市場(chǎng)”

近年來(lái)，國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目增多，將出現(xiàn)一定的競(jìng)爭(zhēng)。為了讓項(xiàng)目順利進(jìn)行，一些開發(fā)商想打擦邊球，尋求政府政策支持，把大量精力放在疏通關(guān)系上，因此忽略了真正的市場(chǎng)。
 

休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的成功與否最終取決于市場(chǎng)。因此，休閑農(nóng)業(yè)的未來(lái)主要是針對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)和運(yùn)行特點(diǎn)，圍繞打造全市人民的市場(chǎng)需求。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和分析，結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件，提供各種休閑農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。