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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

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旅游小鎮(zhèn),你知道這些規(guī)劃要點和發(fā)展趨勢嗎?

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-07-10 | 關(guān)鍵詞:旅游小鎮(zhèn),旅游綜合體,旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃,旅游綜合體

旅游小鎮(zhèn)作為促進產(chǎn)業(yè)提升、加速產(chǎn)業(yè)融合、實現(xiàn)扶貧扶農(nóng)、推動新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要途徑之一而成為新的發(fā)展趨勢。2016年1月,國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見》明確提出,要“建設(shè)一批具有歷史、地域、民族特點的特色旅游村鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村旅游示范村”。旅游小鎮(zhèn)是以旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的小鎮(zhèn),是未來幾年鄉(xiāng)村建設(shè)的重點。在旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃中,我們要注意哪些要點,未來小鎮(zhèn)又朝哪些方向發(fā)展呢?

 
旅游小鎮(zhèn),旅游綜合體,旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃,旅游綜合體規(guī)劃

 

旅游小鎮(zhèn)的規(guī)劃要點

 

1、主題化開發(fā)

 

突出旅游小鎮(zhèn)的特色,需要主題化打造手法。用一個核心主題,體現(xiàn)整個小鎮(zhèn)的文化靈魂的主題特點,這是常規(guī)的手法,但主題文化不一定是單一主題,可以通過梳理文化,以打造主題文化為重點,多元文化整合,多種文化整合延伸形成旅游小鎮(zhèn),把多元文化景觀化、建筑化、娛樂化。

 

2、合理化布局

 

需求導(dǎo)向功能,功能導(dǎo)向產(chǎn)品。旅游小鎮(zhèn)需具備觀光、休閑、住宿、商業(yè)、娛樂、生活六大主體功能,功能是小鎮(zhèn)用地布局以及旅游產(chǎn)品設(shè)計的依據(jù)。旅游小鎮(zhèn)的功能分區(qū),用地布局要圍繞著休閑活動及休閑游線展開。合理的功能分區(qū),用地布局,搭建出小鎮(zhèn)的骨架,塑造出小鎮(zhèn)的形態(tài),結(jié)合文化主題的歷史和地域特征,形成小鎮(zhèn)獨特的肌理結(jié)構(gòu)。

 

3、景區(qū)化設(shè)計

 

旅游小鎮(zhèn)作為一個景區(qū),有若干的景點。景區(qū)化在小鎮(zhèn)里面怎么做?入口景觀、公園景觀、節(jié)點廣場,大型中心廣場或者集散廣場,這些都是景點。這些景點之間的關(guān)系,景點布局,游線關(guān)系,把整個小鎮(zhèn)構(gòu)成了一個景區(qū)概念。水系、綠植、林蔭道、游步道等把景點串聯(lián)起來,整體形成一個愜意輕松的環(huán)境,生活在其中的人們,節(jié)奏也慢了下來。而點綴其間的城市家具如燈箱、座椅、鋪裝、廣告牌等,也應(yīng)該充滿著詩情畫意。

 

4、休閑化業(yè)態(tài)

 
旅游小鎮(zhèn),旅游綜合體,旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃,旅游綜合體規(guī)劃

 

休閑業(yè)態(tài)聚集帶動小鎮(zhèn)的人氣與商氣。目前,在休閑時代大趨勢下,各種商業(yè)業(yè)態(tài)逐漸從傳統(tǒng)趨向休閑,從時尚用品到戶外運動裝備,從休閑餐廳到主題酒吧,從SPA美容到健身俱樂部,從休閑畫廊到數(shù)字娛樂,從旅游服務(wù)到度假酒店……休閑已不再只是消費行為的點綴,而是成為商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展的大勢所趨。

 

5、特色化生活

 

旅游小鎮(zhèn)與旅游景區(qū)的一大區(qū)別是小鎮(zhèn)作為一個在城鎮(zhèn)化體系中的區(qū)劃單位,其休閑集聚結(jié)構(gòu)延伸出多維的居住結(jié)構(gòu)(城鎮(zhèn)化人口居住、服務(wù)人群居住、度假居住等),針對性強的特色化生活方式是對多維居住結(jié)構(gòu)受眾的最大吸引力??梢酝ㄟ^對文化主題在小鎮(zhèn)衣、食、住、行、勞動工作、休息娛樂、社會交往、待人接物等物質(zhì)生活和精神生活各個角度的延伸,營造和展示不同的生活模式,吸引游客并將生活方式形成新的景觀。

 

6、信息化管理

 

旅游信息化是當前旅游業(yè)發(fā)展最為顯著的特征之一。在旅游資源整合、設(shè)施建設(shè)、項目開發(fā)、市場開拓、企業(yè)管理、營銷模式、咨詢服務(wù)等領(lǐng)域已經(jīng)廣泛應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù),從而引發(fā)了旅游發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營理念和產(chǎn)業(yè)格局的變革,帶來了產(chǎn)業(yè)體制創(chuàng)新、經(jīng)營管理創(chuàng)新和產(chǎn)品市場創(chuàng)新,改變了旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方式??傊夹g(shù)型融合使旅游業(yè)提高了技術(shù)含量,為旅游業(yè)注入了新的活力。

 

7、完善的保障體系

 

依托于旅游小鎮(zhèn)的多樣性功能,設(shè)置旅游小鎮(zhèn)的保障體系,應(yīng)包括城鎮(zhèn)發(fā)展保障體系(戶籍、教育、醫(yī)療、就業(yè)、住房、社保、環(huán)境等)、旅游專項保障系統(tǒng)(發(fā)展資金保障、規(guī)劃設(shè)計保障、旅游安全保障、醫(yī)療救援保障、營銷體系保障、資源與環(huán)境保護等)。

 

旅游小鎮(zhèn)發(fā)展的未來趨勢

 

1、旅游小鎮(zhèn)主題文化鮮明化

 

獨特的文化是旅游小鎮(zhèn)樹立獨特旅游形象、獲得持續(xù)發(fā)展的重要因素。在旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)中必須注入特色的文化,以滿足旅游者對文化的精神追求。

 

首先,在旅游產(chǎn)品開發(fā)過程中應(yīng)引入文化元素,開發(fā)多樣化文化旅游產(chǎn)品,形成文化旅游產(chǎn)業(yè)群;其次,在空間意象的營造中,應(yīng)將文化元素融入進建筑、道路、裝飾當中,體現(xiàn)當?shù)匚幕厣?,營造可打動游客的文化意象,從而提升旅游小鎮(zhèn)的認知度。例如,烏鎮(zhèn)的文化意象營造就是一個典型的案例;再次,在旅游發(fā)展過程中,需引入藝術(shù)、商業(yè)、生態(tài)當中的多元文化元素,通過創(chuàng)意發(fā)揮,以現(xiàn)代需求為核心去活化歷史,激活文化,將傳統(tǒng)文化向現(xiàn)代性轉(zhuǎn)化。

 
旅游小鎮(zhèn),旅游綜合體,旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃,旅游綜合體規(guī)劃

 

主題文化鮮明化是旅游小鎮(zhèn)擺脫同質(zhì)化競爭的有效手段之一,因此,未來的旅游小鎮(zhèn)必將更加注重傳承歷史文化或在區(qū)域內(nèi)注入文化意象,以旅游主題為方向,創(chuàng)新旅游產(chǎn)品,彰顯小鎮(zhèn)個性。

 

2、旅游小鎮(zhèn)消費結(jié)構(gòu)日趨多元化

 

進入泛旅游產(chǎn)業(yè)時代,使旅游業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的融合產(chǎn)生可能性。旅游市場最突出的變化之一就是區(qū)域內(nèi)原有的單一形態(tài)的觀光旅游產(chǎn)品對旅游者的吸引力有所下降,旅游者對目的地的消費需求,從淺層次單一化的需求演變成涵蓋旅游多個要素的綜合需求。那些擺脫單一功能,能為旅游者提供獨特而豐富的旅游體驗的綜合性旅游目的地,越來越受歡迎。旅游者渴望在目的地獲得集知識性、體驗性、娛樂性為一體的多重旅游體驗。消費結(jié)構(gòu)的多元化促使旅游小鎮(zhèn)的內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)重新劃分,以多重功能導(dǎo)向的空間布局成為一種發(fā)展趨勢。同事,旅游小鎮(zhèn)消費結(jié)構(gòu)的多元化也給產(chǎn)業(yè)完善發(fā)展提供了機會,從而形成很高的附加值和溢出效應(yīng)。

 

消費需求的多元化既是旅游者消費意識升級、參與意識不斷增強的結(jié)果,也是現(xiàn)代旅游消費心理發(fā)展的基本趨勢。尤其是現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展,拓展了消費者的視野,越來越多的消費者尋求多渠道、多方式滿足其旅游需求,傳統(tǒng)的消費模式受到挑戰(zhàn)。消費檔次和結(jié)構(gòu)的多樣化需求,是未來旅游消費的重要發(fā)展趨勢。因此,旅游小鎮(zhèn)在進行產(chǎn)品開發(fā)的時候,需考慮不同消費群體在消費層次、消費種類方面的多樣化,依據(jù)不同的人群打造完善的產(chǎn)品體系,讓盡量多的旅游者獲得最大程度的滿足,增加其主動駐留時間,并且為今后的可持續(xù)發(fā)展留下良好的基礎(chǔ)和廣闊的空間,這是旅游小鎮(zhèn)未來發(fā)展的必然趨勢。

 

3、旅游小鎮(zhèn)發(fā)展過程中多元角色互動性增強

 
旅游小鎮(zhèn),旅游綜合體,旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃,旅游綜合體規(guī)劃

 

目前,我國旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)還是在政府主導(dǎo)下進行,政府投入大部分資金,規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地流轉(zhuǎn)、制定政策支持以及配置社會各方資源。但是項目建成之后的運營管理、宣傳營銷、市場開拓都離不開企業(yè)的參與。旅游企業(yè)參與小鎮(zhèn)的開發(fā)運營,能更有效地與市場需求銜接,提高運營效率。同時,要在旅游小鎮(zhèn)內(nèi)營造良好的旅游氛圍,保持良好的社會秩序,還需要社會各界的參與和支持。例如,有些小鎮(zhèn)實行“政府+協(xié)會+企業(yè)”的運營模式,能較好地平衡各方利益,保障旅游小鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。

 

4、旅游小城鎮(zhèn)將更加注重體驗性項目的建設(shè)

 

在休閑時代,人們不再滿足于簡單的物質(zhì)享受,而是在此基礎(chǔ)上獲得精神愉悅,這些都使體驗之風盛行。把旅游產(chǎn)品的開發(fā)置于體驗經(jīng)濟的背景下,迎合了時代發(fā)展的需要。旅游者的參與意識,要求旅游小鎮(zhèn)能提供更多旅游項目,使旅游者能體會到作為參與者和主角的趣味??v觀世界各地經(jīng)營成功的旅游小鎮(zhèn),其吸引眾多旅游者甚至全球眼光的旅游項目都具有較強的體驗性。例如,一些小鎮(zhèn)利用周邊良好的自然環(huán)境,推出自駕游、森林觀鳥、森林瑜伽等,將休閑體驗的價值鏈不斷延伸。參與性的設(shè)施、活動能將旅游者留在旅游小鎮(zhèn),并成為能產(chǎn)生較高消費的主要吸引物。因此,旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展趨勢,也需順應(yīng)消費者的需求,加強體驗性、參與性旅游項目的建設(shè)。

END

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