田園綜合體越來(lái)越熱，田園綜合體是基于企業(yè)和政府合作，在鄉(xiāng)村社會(huì)進(jìn)行的大范圍系統(tǒng)綜合規(guī)劃、開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，形成的是一個(gè)新的社區(qū)、一種新的生活方式，是企業(yè)參與的、農(nóng)業(yè)+文旅+居住的綜合發(fā)展模式。今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)田園綜合體的運(yùn)營(yíng)策略。
 

田園綜合體5大運(yùn)營(yíng)策略

1、做好前期規(guī)劃，構(gòu)建支撐產(chǎn)業(yè)體系

以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，田園綜合體以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，企業(yè)承接農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的方法提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，尤其是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，形成當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。必須堅(jiān)持規(guī)劃先行，多規(guī)融合，站位高，有前瞻性和可行性，找準(zhǔn)定位，將村民生產(chǎn)生活真正融入到田園建設(shè)中去，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。

2、盤(pán)活土地資源，提高土地利用質(zhì)量

通過(guò)土地流轉(zhuǎn)、股份合作制、代耕代種、土地托管等方式促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)體系、增加農(nóng)民效益。

升級(jí)綜合體土地的開(kāi)發(fā)模式 要想促進(jìn)田園綜合體的發(fā)展就要不斷升級(jí)綜合體土地的開(kāi)發(fā) 模式，在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)的過(guò)程中要能夠依據(jù)農(nóng)村土地的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行開(kāi)發(fā)，目前主要運(yùn)用的模式有兩種，一種是田園體驗(yàn)度假村運(yùn)營(yíng)地產(chǎn)模式，另一種是綜合休閑配套地產(chǎn)模式。在運(yùn)用這兩種地產(chǎn)模式的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r使用，只有這樣才能夠達(dá)到更好的發(fā)展效果，提升田園綜合體的適應(yīng)性，促進(jìn)田園綜合體的發(fā)展。

3、創(chuàng)新主體間的合作模式

妥善處理政府、農(nóng)民和企業(yè)三者間的關(guān)系，發(fā)揮三者主體作用，健全市場(chǎng)化運(yùn)行機(jī)制，充分主動(dòng)投入，各盡其能、各取所需，形成建設(shè)合力。

4、引進(jìn)社會(huì)資本，創(chuàng)新項(xiàng)目融資模式

除了財(cái)政資金支持，同時(shí)要推廣政府和社會(huì)資本合作多，利用財(cái)政杠桿作用，撬動(dòng)金融和社會(huì)資本投入，拓寬田園建設(shè)的融資渠道。

5、引進(jìn)先進(jìn)的管理方法，完善配套設(shè)施體系

引進(jìn)先進(jìn)管理方法，提高農(nóng)業(yè)休閑質(zhì)量，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，加強(qiáng)田園+農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。
 

以上便是田園綜合體運(yùn)營(yíng)的五大策略。開(kāi)展田園綜合體要堅(jiān)持以農(nóng)為本，以保護(hù)耕地為前提，提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。要保持農(nóng)村田園風(fēng)光，保護(hù)好青山綠水，實(shí)現(xiàn)生態(tài)可持續(xù);要確保農(nóng)民參與和受益，帶動(dòng)農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收，讓農(nóng)民充分分享發(fā)展成果，更有獲得感。