一般人都認(rèn)為，做休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資金投入大，門檻高，讓很多想做的人可望而不可及。加之休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目涉及到生產(chǎn)、吃住、休閑、購(gòu)物等方方面面，項(xiàng)目多而雜，有的項(xiàng)目所在地雖有資源優(yōu)勢(shì)，但就是不知道從何著手。

如今國(guó)家大力推行鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，讓休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展成為了風(fēng)口，各地休閑農(nóng)莊、田園綜合體、特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村旅游等發(fā)展十分的迅速。預(yù)計(jì)到2020年，休閑農(nóng)業(yè)年旅游人次會(huì)達(dá)到18億人次、年產(chǎn)值超過(guò)7000億元的市場(chǎng)份額。

一是要規(guī)劃先行

如在四川成都，湖南長(zhǎng)沙等地第一批做休閑農(nóng)莊和農(nóng)家樂的老板，絕大多數(shù)都是因?yàn)橘嵙说谝煌敖鸷?，作為衣錦還鄉(xiāng)，回報(bào)家鄉(xiāng)投資的。因此，不計(jì)成本，不思回報(bào)，不做規(guī)劃方案，想怎么做就怎么做，其效益可想而知，賺錢的較少，虧本的較多。

提醒所有休閑農(nóng)業(yè)投資者，如果想做休閑農(nóng)業(yè)，你的項(xiàng)目一定要請(qǐng)專業(yè)人員，專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估分析，并嚴(yán)格進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)。園區(qū)一定要有主題、有特色、有產(chǎn)業(yè)，能做就做，不能做一定不要想當(dāng)然，或者用家鄉(xiāng)情懷代替投資決策。否則，太多的實(shí)例證明：凡是沒有做規(guī)劃設(shè)計(jì)的項(xiàng)目大多走了彎路，造成不必要的損失浪費(fèi)，其損失的資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出規(guī)劃設(shè)計(jì)的費(fèi)用，給原本資金不足的項(xiàng)目園區(qū)形成了下一步不知如何是好的窘態(tài)。

二是先做生態(tài)與生產(chǎn)

休閑農(nóng)業(yè)是生活、生態(tài)、生產(chǎn)“三生”于一體的新型產(chǎn)業(yè)，根據(jù)我們掌握的案例，臺(tái)灣做得好的休閑農(nóng)場(chǎng)“三生”的排序都是先生態(tài)、后生產(chǎn)、再生活。因?yàn)樾蓍e農(nóng)業(yè)要以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，有了好的生態(tài)環(huán)境，園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)也搞好了，最后再做休閑體驗(yàn)創(chuàng)意活動(dòng)肯定是錦上添花的事。所以，如果你資金不足，可以先把生態(tài)環(huán)境、生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)做起來(lái)，因地制宜按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案栽樹種花，搞種養(yǎng)結(jié)合。不要一開始沒有規(guī)劃設(shè)計(jì)方案就建餐廳，搞客房，修別墅等，搞建筑設(shè)施投入，這些是重資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，而休閑農(nóng)業(yè)重點(diǎn)是要做輕資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)才能盈利。

三是先做現(xiàn)金流項(xiàng)目

如果項(xiàng)目可行，資金不足，區(qū)位條件很優(yōu)越，可以先找一些現(xiàn)金回流快的項(xiàng)目來(lái)做。如，根據(jù)條件做特色農(nóng)家菜館、自助廚房、鄉(xiāng)村燒烤等；離城遠(yuǎn)的，生態(tài)條件好的園區(qū)項(xiàng)目也可根據(jù)資金勢(shì)力做點(diǎn)住宿項(xiàng)目，如舊房改造的農(nóng)家小院，可建些青年旅館，露營(yíng)基地等。這樣有現(xiàn)金回流比較容易做起來(lái)。

依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和種養(yǎng)生產(chǎn)還可以做一些收費(fèi)休閑體驗(yàn)與娛樂項(xiàng)目。目前投資比較小見效快的主要有親子活動(dòng)、農(nóng)事體驗(yàn)、親水活動(dòng)、游樂活動(dòng)等，少數(shù)有條件的園區(qū)還可以收門票，做套票等，總之可以先把有收入的錢掙過(guò)來(lái)。

四是分期滾動(dòng)開發(fā)

假如你有500畝地，先規(guī)劃設(shè)計(jì)發(fā)展方案，按照規(guī)劃做第一期項(xiàng)目?？上茸?0畝休閑園區(qū)。其它區(qū)域做農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不一定做休閑農(nóng)業(yè)。重點(diǎn)做一些親子類互動(dòng)項(xiàng)目、鄉(xiāng)村主題項(xiàng)目，兒童科普類項(xiàng)目等，這些項(xiàng)目做起來(lái)并不需要太大的投資規(guī)模，但是能吸引人氣，有人就有市場(chǎng)，人流量就是資金量。待有資金后再逐步滾動(dòng)開發(fā)發(fā)展。

投資人可根據(jù)資金勢(shì)力選擇生活經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資。如做住宿，錢多可以做別墅、酒店等；錢少可以做農(nóng)家小院，小木屋等；實(shí)在沒錢，又有客人要住農(nóng)莊就只能做露營(yíng)了；做餐廳也是這樣，如果資金勢(shì)力大，餐廳可以做成四合院，生態(tài)歺廳等，資金勢(shì)力小就做農(nóng)家菜館，如果的確沒錢就只能做自助廚房、燒烤等。

五是要學(xué)會(huì)找補(bǔ)貼

目前，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目國(guó)家與地方政府扶持政策與支持力度都非常之大，發(fā)改局、農(nóng)業(yè)局、扶貧辦、旅游局、水利局、科技局等部門都可以找。如，做兒童科普教育類可以找科技局要補(bǔ)貼，做設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可以找農(nóng)業(yè)局要補(bǔ)貼，是貧困地區(qū)可以申請(qǐng)扶貧資金項(xiàng)目補(bǔ)貼等等。充分利用政府的補(bǔ)貼，要多學(xué)習(xí)，經(jīng)常去政府官網(wǎng)上游覽，了解信息，多跟政府主管部門相關(guān)人員溝通，準(zhǔn)備好規(guī)劃設(shè)計(jì)文本，整理齊全項(xiàng)目申報(bào)材料，就會(huì)有補(bǔ)貼機(jī)會(huì)。