休閑農(nóng)業(yè)項目可大可小，然要細(xì)說起來，卻是處處有學(xué)問。大到整體的設(shè)計原則、主題、風(fēng)格，小到一盆花、一種包裝、一頁書簽......都可以縱橫拆分聊很久。當(dāng)下，休閑農(nóng)業(yè)項目越來越火，也點燃了諸多開發(fā)者的熱情，很多人想做，卻不了解到底該怎么做。今天，我們就來聊聊休閑農(nóng)業(yè)項目建設(shè)過程中的幾大重要思路和原則，從各方面分析下項目建設(shè)所要把握的要點：

　　總體思路

　　融合創(chuàng)新，打造新型鄉(xiāng)土度假旅游區(qū)

　　從總體上看，休閑農(nóng)業(yè)項目想要獲得成功，必須基于綜合開發(fā)的原則，強化三大融合創(chuàng)新：

　　其一，是“一、二、三”三種產(chǎn)業(yè)的融合創(chuàng)新——就是將種植業(yè)、加工業(yè)與服務(wù)業(yè)融合起來，形成體驗經(jīng)濟，實現(xiàn)多元化收益。

　　其二，是“農(nóng)、旅、文”三種業(yè)態(tài)的融合創(chuàng)新——就是以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以旅游為手段，以文化為靈魂，打造全新的綜合業(yè)態(tài)——“農(nóng)旅文綜合體”。

　　其三，是“鄉(xiāng)土意境與時尚度假”的融合創(chuàng)新——以鄉(xiāng)土意境再造鄉(xiāng)愁，以時尚度假滿足市場，通過新鄉(xiāng)土度假產(chǎn)品的打造實現(xiàn)休閑農(nóng)業(yè)的升級。
 

　　選址原則

　　依托景區(qū)，確立優(yōu)先發(fā)展區(qū)

　　選址要注重兩個方面：

　　一方面，以核心景區(qū)為依托，優(yōu)先在核心景區(qū)周邊發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)項目，將有利于在未來的經(jīng)營中與核心景區(qū)形成有機聯(lián)動。

　　另一方面，要以地方特色物產(chǎn)的原產(chǎn)地為基礎(chǔ)，優(yōu)先發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)項目，有利于形成品牌效應(yīng)。
 

　　融資方式

　　以農(nóng)為本，吸引多元化投資

　　關(guān)于集資，既要堅持以農(nóng)民作為休閑農(nóng)業(yè)的主要經(jīng)營主體，又要鼓勵和吸引社會資本、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、涉農(nóng)企業(yè)、其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，通過以參股、獨資、合資和合作等方式，介入休閑農(nóng)業(yè)的投資開發(fā)。
 

　　用地原則

　　堅守原則，遵循兩個前提

　　用地方面的兩個原則是：

　　第一，不占用基本農(nóng)田建設(shè)配套設(shè)施，鼓勵利用農(nóng)民住宅、荒山、荒坡、荒灘、廢棄礦山和農(nóng)村空閑地發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)。

　　第二，注重保護并優(yōu)化區(qū)域生態(tài)環(huán)境，把農(nóng)業(yè)景觀、純凈鄉(xiāng)村、青山綠水、潔凈空氣構(gòu)成的優(yōu)美環(huán)境作為發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的根本依托予以持續(xù)維護與優(yōu)化。
 

　　建設(shè)要點

　　有機融合，實現(xiàn)綜合型帶動

　　關(guān)于建設(shè)，絕不能是孤立的結(jié)構(gòu)，而是要與旅游景區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、美麗鄉(xiāng)村、生態(tài)文明、鄉(xiāng)土民俗文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)有機融為一體，最終實現(xiàn)對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的綜合性帶動。
 

　　產(chǎn)品設(shè)計

　　創(chuàng)意為王，做好規(guī)劃設(shè)計

　　產(chǎn)品設(shè)計，要面向市場，做好基于“特色農(nóng)業(yè)景觀、特色文化資源、特色建筑、特色物產(chǎn)”等要素創(chuàng)新整合提煉基礎(chǔ)的創(chuàng)意規(guī)劃與設(shè)計，推動形成一系列主題鮮明的特色休閑農(nóng)業(yè)項目，極大地提升旅游吸引力。
 

　　運營思路

　　市場主體，發(fā)揮好政府作用

　　項目運營，要堅持以市場主體的原則，但同時要更好發(fā)揮政府在規(guī)劃設(shè)計、宏觀指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)、品牌營銷、公共服務(wù)、規(guī)范管理、政策扶持等方面的重要作用，調(diào)動各方積極性，從而加速推進休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展。
 

　　想做好休閑農(nóng)業(yè)項目，首先要有正確的思路和方向，了解項目建設(shè)運營各個方面的原則需求，再去建設(shè)才不會顯得盲目。休閑農(nóng)業(yè)賣的是以自然為主體的農(nóng)業(yè)景觀，以及在人們長期經(jīng)營勞作中產(chǎn)生的農(nóng)耕文化。找準(zhǔn)方向，把握各個方面建設(shè)的原則和思路，再在景觀、項目、活動的塑造中加入創(chuàng)意及美學(xué)元素，使之成為有靈魂內(nèi)涵的休閑農(nóng)業(yè)項目，打造適應(yīng)時代發(fā)展的新型農(nóng)業(yè)景區(qū)。