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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
旅游景區(qū)規(guī)劃流程是一個循環(huán)系統(tǒng),每個循環(huán)中包括8個階段:準(zhǔn)備;確立目標(biāo);可行性分析;制定方案;方案的評價與比較選擇;實施;監(jiān)控反饋;調(diào)整策略。以下是關(guān)于旅游景區(qū)規(guī)劃的核心、目的以及種類的介紹:
1、旅游景區(qū)規(guī)劃的核心:
旅游景區(qū)規(guī)劃的核心是致力于有效地組織各種資源為旅游者創(chuàng)造某種特殊的體驗。資源與市場優(yōu)化配置的目標(biāo)是為游客塑造美好的體驗,為開發(fā)商創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益,促進當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展,保護自然環(huán)境。目前國內(nèi)許多學(xué)者致力于在旅游規(guī)劃中創(chuàng)立學(xué)派,從而出現(xiàn)了所謂“資源派”、“市場派”、“政府派”的分野,旅游景區(qū)規(guī)劃既不是資源評價,也不是市場分析,更不是一味的做政府領(lǐng)導(dǎo)的秘書。而是資源與市場的匹配的情況下,讓旅游者、當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、開發(fā)商的價值得到滿足。
2、旅游景區(qū)規(guī)劃目的:
旅游區(qū)規(guī)劃是指景區(qū)為了保護、開發(fā)、利用和經(jīng)營管理旅游景區(qū),使其發(fā)揮多種功能和作用而進行的各項旅游要素的統(tǒng)籌部署和具體安排。
3、旅游景區(qū)規(guī)劃的種類:
按照開發(fā)的過程細分可分為開發(fā)規(guī)劃、提升規(guī)劃、整合規(guī)劃、專項規(guī)劃等。按照規(guī)劃的目標(biāo)不同可分為總體規(guī)劃、概念性詳細規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃等。以上旅游規(guī)劃通等相關(guān)條文里則都由詳細敘述在此就不多說了。旅游景區(qū)要素規(guī)劃分為旅游項目規(guī)劃,旅游設(shè)施配置,娛樂活動安排。
(一)旅游項目規(guī)劃
旅游景區(qū)項目的配置往往要根據(jù)旅游景區(qū)的資源來決定,一般來說,參與型項目要與觀賞型項目相結(jié)合。近來極限運動與休閑運動項目頗受青睞。
(二)旅游設(shè)施配置
旅游設(shè)施包括兩大類:上層設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施。上層設(shè)施主要用于解決游客住宿、娛樂所必需的設(shè)施;而基礎(chǔ)設(shè)施則是供水、供電、通訊交通、醫(yī)療保健及排水系統(tǒng)等設(shè)施。
(三)娛樂活動安排
作為一個旅游景區(qū)必備的娛樂活動有高爾夫球、網(wǎng)球、游泳、射箭、賽馬、健美等,對于不同類型的旅游景區(qū)還有不同的娛樂活動,如海濱型度假區(qū)則有滑水、帆板、沖浪、潛水、垂釣、高臺跳水等,一般旅游景區(qū)應(yīng)配備的體育設(shè)施是游泳池、網(wǎng)球館、健身房,在海濱旅游景區(qū)則配備滑水、帆船、垂釣、沖浪等。娛樂設(shè)施方面一般配備電影院、夜總會、舞廳、賭場。
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
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